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新竹售屋租屋 方德大苑~北興路透天美宅|地段佳|自強學區旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：方德大苑
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.986 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.639 坪
- 附屬建物面積：3.736 坪
- 共同使用：6.006 坪
- 其他面積：14.605 坪
- 土地面積：23.357 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：推薦考慮，但需視家庭需求而定
此物件屬於「自住兼投資」性價比不錯的透天厝。若您家庭成員眾多，或計畫三代同堂、甚至規劃居家辦公，這處 4 層樓的 77 坪空間能提供極大的居住彈性。地段方面，鄰近國道與火車站的優勢有助於長期保值，加上學區效應，讓其在區域內具競爭力。
主要考量點在於「高樓層無電梯」對長輩的便利度，以及大坪數帶來的長期維護成本。若預算充足且家庭成員結構穩定，此物件值得入手；若是短期投資或對維護時間投入有限者，則需謹慎評估轉手流動性的影響。
問與答
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